ООО «Северное»

ООО "Северное" - это одно из предприятий жилищно-коммунального хозяйства в г. Электросталь, в управлении и обслуживании которого 189 многоквартирный дом нашего города.

+7 (496) 576-34-24

Перечень работ и услуг

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА 

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: _______________ ДОМ № _

№ п/п

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения

работ и оказания услуг

1.

Работы по содержанию помещений общего пользования:

 

 

- влажное подметание лестничных площадок и маршей  нижних двух этажей   

6 раз в неделю

 

- влажное подметание лестничных площадок и маршей  выше второго этажа

1 раз в неделю

 

- мытье лестничных площадок и маршей

1 раз в месяц

 

- влажная уборка кабин лифтов                                                       

Ежедневно

 

- влажное подметание мест перед загрузочными  клапанами мусоропроводов

6 раз в неделю

 

- мытье и протирка закрывающихся устройств мусоропровода  

1 раз в месяц

 

- очистка и  уборка мусороприемных камер                                 

6 раз в неделю

 

- устранение засоров мусоропроводов

по мере необходимости

 

- мытье стен, окон и дверей помещений общего пользования

2 раза в год

 

- уборка помещений подвала (технического подполья) от мусора

1 раз в год

 

- дератизация  подвальных помещений

1 раз в месяц

 

- протирка пыли с подоконников, отопительных приборов, расположенных на

   лестничных клетках, поручней лестничных маршей

 

1 раз в месяц

2.

 Работы по уборке земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:

 

 

Летний период:

 

 

- подметание земельного участка в летний период в дни без осадков или с                     

 

 

   осадками до 2-х см

1 раз в сутки

 

- уборка мусора с газонов                                        

1 раз в сутки

 

 - очистка урн от мусора

1 раз в сутки

 

 - покраска урн

1 раз в год

 

Зимний период:

 

 

 - сдвижка и подметание снега при отсутствии  снегопада

1 раз в двое суток

 

- сдвижка и подметание снега при снегопаде

раз в 3 часа в рабочее время дворника

 

 - посыпка территории противогололедными составами  (песком)                           

1 раз в сутки в  гололед

 

 - уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка

   металлической решетки и приямка

 

1 раз в неделю

 

- прочистка канавок и лотков для стока воды при таянии снега

по мере необходимости

3.

Стены и фасады.

 

 

- отбивка отслоившейся наружной поверхности стен (штукатурка,

 облицовочная плитка, наполнение межпанельных швов, элементов декора),

  их уборка

 

 

по мере необходимости

 

- укрепление домовых знаков, подъездных табличек и других элементов

  визуальной информации

 

по мере необходимости

 

- укрепление козырьков ограждений и перил крылец

по мере необходимости

 

- проверка состояния и ремонт продухов в цоколях здания.

1 раз в год

4.

Крыши и водосточные системы.

 

 

- уборка мусора и грязи с кровли

2 раза в год (весной и осенью)

 

- прочистка внутреннего водостока от засорения

в случае необходимости

 

- закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак

Постоянно

5.

Оконные и дверные заполнения

 

 

- замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях

  общего пользования;

по мере необходимости на

основании деф.  ведомостей

 

- установка, укрепление пружин на подъездных входных дверях

при подготовке МКД к эксплуатации в осенне-зимний период

 

- снятие пружин на подъездных входных дверях

при подготовке МКД к эксплуатации в весенне-летний период

 

- закрытие подвальных, чердачных дверей, металлических решеток,

  лазов на замки

 

Постоянно

6.

Работы по обслуживанию внутридомовой системы центрального отопления.

 

 

 - расконсервация, консервация, ремонт, регулировка, промывка

    систем центрального отопления;

 

1 раз в год

 

  - испытание систем центрального отопления

2 раза в год

 

 - отключение радиаторов при их течи

при обнаружении течи

 

 - ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках

в случае обнаружения дефектов

 

 - регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в

   технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных.

 

2 раза в месяц

 

 - уплотнение сгонов

1 раз в год

 

 - очистка от накипи запорной арматуры

1 раз в три года

 

 - слив воды и наполнение водой системы

после окончания отопительного периода, в случае аварии

 

 - утепление трубопроводов в чердачных помещениях и стояках

при плановых осмотрах – 2 раза в год

7.

Работы по обслуживанию системы горячего водоснабжения.

 

 

- смена прокладок, набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах

 в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

 

1 раз в год

 

- уплотнение сгонов

1 раз в год

 

- прочистка трубопроводов

Ежегодно, в период проведения профилактических работ

 

- открытие и закрытие задвижек и вентилей, предназначенных для

  отключения и регулирования системы

 

2 раза в месяц

 

 - утепление трубопроводов

в случае обнаружения дефекта

 

- устранение течи

в случае обнаружения дефекта

 

- осмотр системы

2 раза в год

8.

Работы по обслуживанию системы холодного водоснабжения.

 

 

- смена прокладок, набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах

  В технических подпольях

 

1 раз в год

 

- уплотнение сгонов

1 раз в год

 

- прочистка трубопроводов

по мере необходимости

 

- утепление трубопроводов

в случае обнаружения дефекта

 

- устранение течи

в случае обнаружения дефекта

 

 - осмотр системы

2 раза в год

9.

Работы по обслуживанию внутридомовой системы канализации.

 

 

 - осмотр системы

2 раза в год

 

 - проверка канализационных вытяжек, в зимнее время предотвращение

   обмерзания оголовков канализационных вытяжек

2 раза в год (зимой 1 раз в месяц)

 

 - прочистка канализационного стояка

в случае обнаружения дефекта

 

 - устранение засоров в системе канализации в случае невозможности

   установления виновника засора

в случае обнаружения дефекта

 

 - проветривание колодцев

1 раз в месяц

 

 - откачка воды из подвала

при обнаружении воды

10.

 Диспетчерское и аварийно-техническое обслуживание

 

 

 - контроль за работой  внутридомового инженерного оборудования        

круглосуточно

 

 - прием заявок от населения                        

круглосуточно

 

 - аварийное обслуживание внутридомовых инженерных сетей ;                                                                              

круглосуточно

 

 - ликвидация повреждений на внутренних сетях электроснабжения

круглосуточно

 

 - содержание закрепленной за аварийной службой производственно-

   технической базы

 

Постоянно

11.

Обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов.

 

 

 - проверка наличия тяги в дымоходах и вентиляционных каналах

    в вентиляционных каналах в помещениях без газового прибора

 

1 раз в год

 

12.

Обслуживание электрооборудования.                                        

 

 

 - смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток

   и выключателей, мелкий ремонт электропроводки в помещениях,

   относящихся к общему имуществу МКД

В случае обнаружения дефекта

 

 - замеры сопротивления изоляции электрооборудования и    проводов

1 раз в 3 года

 

 - осмотр электрических установок систем дымоудаления, систем

   автоматической сигнализации

 

1 раз в год

 

 - зачистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных

   Шкафах

В случае необходимости, в период отключения электроснабжения при проведении ремонтов

 

 - проверка заземления электрооборудования

1 раз в год

 

 - закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов

Постоянно

 

 - отключение неисправного оборудования или участка сети до устранения

   Неисправностей

В случае обнаружения дефекта

13.

Обслуживание лифтов.

 

 

 - техническое обслуживание лифтов                                             

1 раз в месяц

 

  - аварийное обслуживание лифтов;

Круглосуточно

14.

 Противопожарные мероприятия.

 

 

 - проверка противопожарного оборудования в домах повышенной этажности

2 раза в год

 

 - обеспечение освещения на  лестничных клетках, в чердачных помещениях и

    технических подпольях, а также доступа к сгораемым конструкциям и

    противопожарному инвентарю

 

 

Постоянно

 

- обеспечение свободных проходов для продвижения людей на 

  лестничных  и противопожарных переходах

 

Постоянно

15.

Внешнее благоустройство объектов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома:           

 

 

   - обеспечение сохранности зеленых насаждений

Постоянно

 

   - уборка детских и спортивных площадок с удалением мусора

6 раз  неделю

 

   -  покраска и мелкий ремонт элементов детских и спортивных площадок

1 раз в год

 

  - подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных

     площадок

2 раза в год (весной и осенью)

 

  -  побелка  или покраска бордюров;    

1 раз в год

 

   - промывка домовых знаков, подъездных табличек и других элементов

     визуальной информации

2 раза в год (весной и осенью)

 

   - размещение рекламно-информационных стендов у подъездов домов

в период действия договора

16.

  Вывоз твердых бытовых отходов                              

ежедневно

 

  - вывоз крупногабаритного мусора

по мере накопления

 

  - окраска и мелкий ремонт сменных мусоросборников  и бункеров - накопит.

1 раз в год

 

  - нанесение маркировки на сменные мусоросборники и бункера - накопители

1 раз в год после покраски

 

  - мойка и обработка дезинфицирующими средствами сменных

    мусороприемников, мусорных камер и нижней части ствола шибера

 

1 раз в месяц

 

  - дератизация мусоросборной камеры

1 раз в месяц

17.

Услуги по управлению МКД

 

 

   - ведение технической документации на МКД

постоянно

 

   - планирование и проведение экономических расчетов по содержанию и

     ремонту элементов общего имущества  в МКД

 

постоянно

 

   - начисление платы за жилое помещение ,  изготовление платежных

     документов и доставка их потребителям

 

ежемесячно

 

  - выбор подрядных организаций, заключение с ними договоров,

    осуществление контроля за исполнением ими договорных обязательств

в период действия договора управления МКД

 

  - осуществление расчетов по исполнению договорных обязательств

постоянно

18.

 Текущий ремонт элементов общего имущества МКД выполнять исходя 

 из собранных средств в МКД и необходимости  его проведения на

 основании  ежегодных плановых осмотров

 

19.

Капитальный ремонт проводить согласно ст.44,46 Жилищного кодекса РФ  по решению общего собрания собственников МКД

 

Перечень коммунальных услуг

 

- водоснабжение (горячее, холодное);

                                                    нужное подчеркнуть

- водоотведение;

- отопление;

       - электроснабжение.                                                                                                                               

Последние новости

Управление ТСЖ, ЖСК Техническое обслуживание зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения Стандарты раскрытия информации о деятельности ООО "Северное" в сфере управления МКД Проведение общих собраний собственников МКД по различным вопросам Общестроительные работы, ремонт, функции заказчика, подрядчика
+7 (496) 576-34-24
г. Электросталь, ул. Жулябина 3а