ООО «Северное»

ООО "Северное" - это одно из предприятий жилищно-коммунального хозяйства в г. Электросталь, в управлении и обслуживании которого 189 многоквартирный дом нашего города.

+7 (496) 576-34-24

Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого МКД.

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения

работ и оказания услуг

1.

Работы по содержанию помещений общего пользования:

 

 

- влажное подметание лестничных площадок и маршей  нижних двух этажей   

6 раз в неделю

 

- влажное подметание лестничных площадок и маршей  выше второго этажа

1 раз в неделю

 

- мытье лестничных площадок и маршей

1 раз в месяц

 

- влажная уборка кабин лифтов                                                       

Ежедневно

 

- влажное подметание мест перед загрузочными  клапанами мусоропроводов

6 раз в неделю

 

- мытье и протирка закрывающихся устройств мусоропровода  

1 раз в месяц

 

- очистка и  уборка мусороприемных камер                                 

6 раз в неделю

 

- устранение засоров мусоропроводов

по мере необходимости

 

- мытье стен, окон и дверей помещений общего пользования

2 раза в год

 

- уборка помещений подвала (технического подполья) от мусора

1 раз в год

 

- дератизация  подвальных помещений

1 раз в месяц

 

- протирка пыли с подоконников, отопительных приборов, расположенных на

   лестничных клетках, поручней лестничных маршей

 

1 раз в месяц

2.

 Работы по уборке земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:

 

 

Летний период:

 

 

- подметание земельного участка в летний период в дни без осадков или с                     

 

 

   осадками до 2-х см

1 раз в сутки

 

- уборка мусора с газонов                                        

1 раз в сутки

 

 - очистка урн от мусора

1 раз в сутки

 

 - покраска урн

1 раз в год

 

Зимний период:

 

 

 - сдвижка и подметание снега при отсутствии  снегопада

1 раз в двое суток

 

- сдвижка и подметание снега при снегопаде

раз в 3 часа в рабочее время дворника

 

 - посыпка территории противогололедными составами  (песком)                           

1 раз в сутки в  гололед

 

 - уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка

   металлической решетки и приямка

 

1 раз в неделю

 

- прочистка канавок и лотков для стока воды при таянии снега

по мере необходимости

3.

Стены и фасады.

 

 

- отбивка отслоившейся наружной поверхности стен (штукатурка,

 облицовочная плитка, наполнение межпанельных швов, элементов декора),

  их уборка

 

 

по мере необходимости

 

- укрепление домовых знаков, подъездных табличек и других элементов

  визуальной информации

 

по мере необходимости

 

- укрепление козырьков ограждений и перил крылец

по мере необходимости

 

- проверка состояния и ремонт продухов в цоколях здания.

1 раз в год

4.

Крыши и водосточные системы.

 

 

- уборка мусора и грязи с кровли

2 раза в год (весной и осенью)

 

- прочистка внутреннего водостока от засорения

в случае необходимости

 

- закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак

Постоянно

5.

Оконные и дверные заполнения

 

 

- замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях

  общего пользования;

по мере необходимости на

основании деф.  ведомостей

 

- установка, укрепление пружин на подъездных входных дверях

при подготовке МКД к эксплуатации в осенне-зимний период

 

- снятие пружин на подъездных входных дверях

при подготовке МКД к эксплуатации в весенне-летний период

 

- закрытие подвальных, чердачных дверей, металлических решеток,

  лазов на замки

 

Постоянно

6.

Работы по обслуживанию внутридомовой системы центрального отопления.

 

 

 - расконсервация, консервация, ремонт, регулировка, промывка

    систем центрального отопления;

 

1 раз в год

 

  - испытание систем центрального отопления

2 раза в год

 

 - отключение радиаторов при их течи

при обнаружении течи

 

 - ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках

в случае обнаружения дефектов

 

 - регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в

   технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных.

 

2 раза в месяц

 

 - уплотнение сгонов

1 раз в год

 

 - очистка от накипи запорной арматуры

1 раз в три года

 

 - слив воды и наполнение водой системы

после окончания отопительного периода, в случае аварии

 

 - утепление трубопроводов в чердачных помещениях и стояках

при плановых осмотрах – 2 раза в год

7.

Работы по обслуживанию системы горячего водоснабжения.

 

 

- смена прокладок, набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах

 в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

 

1 раз в год

 

- уплотнение сгонов

1 раз в год

 

- прочистка трубопроводов

Ежегодно, в период проведения профилактических работ

 

- открытие и закрытие задвижек и вентилей, предназначенных для

  отключения и регулирования системы

 

2 раза в месяц

 

 - утепление трубопроводов

в случае обнаружения дефекта

 

- устранение течи

в случае обнаружения дефекта

 

- осмотр системы

2 раза в год

8.

Работы по обслуживанию системы холодного водоснабжения.

 

 

- смена прокладок, набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах

  В технических подпольях

 

1 раз в год

 

- уплотнение сгонов

1 раз в год

 

- прочистка трубопроводов

по мере необходимости

 

- утепление трубопроводов

в случае обнаружения дефекта

 

- устранение течи

в случае обнаружения дефекта

 

 - осмотр системы

2 раза в год

9.

Работы по обслуживанию внутридомовой системы канализации.

 

 

 - осмотр системы

2 раза в год

 

 - проверка канализационных вытяжек, в зимнее время предотвращение

   обмерзания оголовков канализационных вытяжек

2 раза в год (зимой 1 раз в месяц)

 

 - прочистка канализационного стояка

в случае обнаружения дефекта

 

 - устранение засоров в системе канализации в случае невозможности

   установления виновника засора

в случае обнаружения дефекта

 

 - проветривание колодцев

1 раз в месяц

 

 - откачка воды из подвала

при обнаружении воды

10.

 Диспетчерское и аварийно-техническое обслуживание

 

 

 - контроль за работой  внутридомового инженерного оборудования        

круглосуточно

 

 - прием заявок от населения                        

круглосуточно

 

 - аварийное обслуживание внутридомовых инженерных сетей ;                                                                              

круглосуточно

 

 - ликвидация повреждений на внутренних сетях электроснабжения

круглосуточно

 

 - содержание закрепленной за аварийной службой производственно-

   технической базы

 

Постоянно

11.

Обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов.

 

 

 - проверка наличия тяги в дымоходах и вентиляционных каналах

    в вентиляционных каналах в помещениях без газового прибора

 

1 раз в год

 

12.

Обслуживание электрооборудования.                                        

 

 

 - смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток

   и выключателей, мелкий ремонт электропроводки в помещениях,

   относящихся к общему имуществу МКД

В случае обнаружения дефекта

 

 - замеры сопротивления изоляции электрооборудования и    проводов

1 раз в 3 года

 

 - осмотр электрических установок систем дымоудаления, систем

   автоматической сигнализации

 

1 раз в год

 

 - зачистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных

   Шкафах

В случае необходимости, в период отключения электроснабжения при проведении ремонтов

 

 - проверка заземления электрооборудования

1 раз в год

 

 - закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов

Постоянно

 

 - отключение неисправного оборудования или участка сети до устранения

   Неисправностей

В случае обнаружения дефекта

13.

Обслуживание лифтов.

 

 

 - техническое обслуживание лифтов                                             

1 раз в месяц

 

  - аварийное обслуживание лифтов;

Круглосуточно

14.

 Противопожарные мероприятия.

 

 

 - проверка противопожарного оборудования в домах повышенной этажности

2 раза в год

 

 - обеспечение освещения на  лестничных клетках, в чердачных помещениях и

    технических подпольях, а также доступа к сгораемым конструкциям и

    противопожарному инвентарю

 

 

Постоянно

 

- обеспечение свободных проходов для продвижения людей на 

  лестничных  и противопожарных переходах

 

Постоянно

15.

Внешнее благоустройство объектов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома:           

 

 

   - обеспечение сохранности зеленых насаждений

Постоянно

 

   - уборка детских и спортивных площадок с удалением мусора

6 раз  неделю

 

   -  покраска и мелкий ремонт элементов детских и спортивных площадок

1 раз в год

 

  - подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных

     площадок

2 раза в год (весной и осенью)

 

  -  побелка  или покраска бордюров;    

1 раз в год

 

   - промывка домовых знаков, подъездных табличек и других элементов

     визуальной информации

2 раза в год (весной и осенью)

 

   - размещение рекламно-информационных стендов у подъездов домов

в период действия договора

16.

  Вывоз твердых бытовых отходов                              

ежедневно

 

  - вывоз крупногабаритного мусора

по мере накопления

 

  - окраска и мелкий ремонт сменных мусоросборников  и бункеров - накопит.

1 раз в год

 

  - нанесение маркировки на сменные мусоросборники и бункера - накопители

1 раз в год после покраски

 

  - мойка и обработка дезинфицирующими средствами сменных

    мусороприемников, мусорных камер и нижней части ствола шибера

 

1 раз в месяц

 

  - дератизация мусоросборной камеры

1 раз в месяц

17.

Услуги по управлению МКД

 

 

   - ведение технической документации на МКД

постоянно

 

   - планирование и проведение экономических расчетов по содержанию и

     ремонту элементов общего имущества  в МКД

 

постоянно

 

   - начисление платы за жилое помещение ,  изготовление платежных

     документов и доставка их потребителям

 

ежемесячно

 

  - выбор подрядных организаций, заключение с ними договоров,

    осуществление контроля за исполнением ими договорных обязательств

в период действия договора управления МКД

 

  - осуществление расчетов по исполнению договорных обязательств

постоянно

18.

 Текущий ремонт элементов общего имущества МКД выполнять исходя 

 из собранных средств в МКД и необходимости  его проведения на

 основании  ежегодных плановых осмотров

 

19.

Капитальный ремонт проводить согласно ст.44,46 Жилищного кодекса РФ  по решению общего собрания собственников МКД


Последние новости

Управление ТСЖ, ЖСК Техническое обслуживание зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения Стандарты раскрытия информации о деятельности ООО "Северное" в сфере управления МКД Проведение общих собраний собственников МКД по различным вопросам Общестроительные работы, ремонт, функции заказчика, подрядчика
+7 (496) 576-34-24
г. Электросталь, ул. Жулябина 3а